Les démarches administratives pour louer sur Airbnb à Strasbourg (2025)

Vous êtes propriétaire à Strasbourg et vous souhaitez mettre votre logement en location sur Airbnb ? Avant d’accueillir vos premiers voyageurs, il est indispensable de respecter certaines démarches administratives. En 2025, la réglementation s’est renforcée et une mise en conformité est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Voici un guide clair et pratique pour vous accompagner.

1. Déclaration obligatoire en mairie

À Strasbourg, toute location de courte durée doit être déclarée.

• Si vous louez votre résidence principale, la durée est limitée à 120 nuits par an.
• Si vous louez une résidence secondaire, vous devez obtenir une autorisation de changement d’usage auprès de la mairie.

👉 Cette étape est incontournable : sans déclaration, vous risquez des sanctions financières pouvant aller jusqu’à plusieurs milliers d’euros.

2. Numéro d’enregistrement à afficher sur votre annonce

Une fois la déclaration faite, la mairie vous attribue un numéro d’enregistrement.
Celui-ci doit être obligatoirement mentionné dans :

• Votre annonce Airbnb,
• Toute autre plateforme de location courte durée (Booking, Abritel, etc.).

Cela permet aux autorités de contrôler facilement que votre logement est conforme à la réglementation.

3. Respect de la limite des 120 nuits pour les résidences principales

La loi impose une limite claire : vous ne pouvez pas dépasser 120 jours de location par an si vous louez votre résidence principale.
Airbnb bloque automatiquement les calendriers une fois cette limite atteinte, mais il est de votre responsabilité de vérifier vos autres plateformes si vous utilisez plusieurs canaux.

4. Taxe de séjour à Strasbourg

Comme dans toutes les grandes villes, la taxe de séjour est obligatoire. Bonne nouvelle : si vous utilisez Airbnb, la plateforme la collecte directement auprès de vos voyageurs et la reverse à la Ville de Strasbourg. Vous n’avez donc pas à vous en occuper, sauf si vous louez en direct sans passer par une plateforme.

5. Assurance adaptée et sécurité du logement

La réglementation impose également de garantir la sécurité de votre bien :

• Détecteurs de fumée installés,
• Logement décent (électricité, chauffage, eau chaude en bon état),
• Assurance habitation adaptée à la location meublée de courte durée.

Airbnb propose une couverture, mais elle ne remplace pas une assurance spécifique. Vérifiez avec votre assureur.

6. Sanctions en cas de non-respect

Ne pas respecter ces obligations peut entraîner :

• Des amendes jusqu’à 50 000 € en cas de location illégale,
• Des pénalités fiscales,
• Une suspension de votre annonce.

En bref : mieux vaut être en règle dès le départ.

Conclusion

Louer son logement sur Airbnb à Strasbourg en 2025 reste une excellente opportunité de rentabiliser son bien, mais cela nécessite de suivre scrupuleusement les démarches administratives. Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, respect des 120 nuits, taxe de séjour et assurance : une fois ces étapes validées, vous pouvez louer en toute sérénité.

👉 Vous souhaitez déléguer la gestion de votre logement et être sûr d’être en règle ? Contactez notre conciergerie et laissez-nous simplifier toutes ces démarches pour vous.