Airbnb et marché de Noël à Strasbourg : une opportunité en or pour les propriétaires

Chaque année, le marché de Noël de Strasbourg attire plus de 2 millions de visiteurs venus du monde entier. Cet événement emblématique transforme la capitale alsacienne en un véritable village féerique et génère une explosion de la demande en hébergement.
Pour les propriétaires, c’est une opportunité unique de maximiser leurs revenus Airbnb… à condition d’anticiper et de bien gérer la période.

Pourquoi le marché de Noël booste les locations Airbnb ?

• Demande exceptionnelle : les hôtels affichent complet plusieurs mois à l’avance.
• Clientèle internationale : forte présence de voyageurs allemands, suisses, belges, mais aussi américains et asiatiques.
• Séjours courts mais nombreux : la majorité des visiteurs restent 2 à 4 nuits, ce qui favorise un turnover important.

👉 Résultat : les logements bien situés voient leur taux d’occupation frôler les 100 %.

Quel prix pratiquer pendant le marché de Noël ?

Durant cette période (fin novembre à fin décembre) :

• Prix moyen par nuitée : entre 150 € et 250 € dans le centre historique.
• Périphérie : 100 € à 150 €, selon la qualité du logement et l’accès au tram.
• Comparaison avec le reste de l’année : les tarifs peuvent être multipliés par 2, voire 3, sans réduire la demande.

👉 La clé est de pratiquer une tarification dynamique, en tenant compte des jours de semaine, des week-ends et des pics d’affluence.

Comment se démarquer pendant le marché de Noël ?

Avec la forte concurrence entre annonces, il est essentiel de sortir du lot :

• Mettre à jour l’annonce en précisant la proximité des marchés et des animations.
• Photos attractives : décorations de Noël, ambiance cosy, lumière chaleureuse.
• Expérience personnalisée : panier gourmand alsacien, vin chaud offert, guide des marchés de Noël.
• Flexibilité : proposer des check-in/check-out adaptés aux horaires de train ou d’avion.

Anticiper les réservations

Les voyageurs réservent souvent dès le printemps pour les marchés de Noël.

Un calendrier ouvert tôt et mis à jour régulièrement permet de capter ces premières demandes.

Les réservations de dernière minute existent, mais les meilleurs prix se décrochent plusieurs mois avant.

Gagner du temps avec une conciergerie locale

La période de Noël est aussi la plus exigeante :

• Plus de rotation → plus de ménages à organiser.
• Plus de messages → plus de temps passé en communication.
• Plus de voyageurs étrangers → plus de demandes spécifiques.

👉 En confiant la gestion à une conciergerie Airbnb, vous profitez pleinement de la rentabilité de la période sans stress.

La Conciergerie Les Colombages s’occupe de tout : annonce, voyageurs, ménage et tarification dynamique.

Contactez-nous pour préparer votre logement dès aujourd’hui.

Conclusion

Le marché de Noël de Strasbourg est une véritable mine d’or pour les propriétaires en location courte durée.
Avec une demande record et des prix multipliés, votre logement peut générer en un mois ce qu’il rapporte habituellement en trois.

Mais pour en tirer pleinement profit, il faut anticiper, optimiser et gérer efficacement. Et si vous ne souhaitez pas vous occuper de toute la logistique, une conciergerie locale est la solution idéale.