Faites de votre location un investissement, pas un deuxième métier.
Votre logement mérite mieux qu'une simple gestion.
Nous travaillons vos annonces, vos tarifs et vos réservations pour tirer le meilleur potentiel de votre location courte durée — tout en vous libérant de sa gestion au quotidien.
Nous travaillons vos annonces, vos prix et vos réservations.
Votre potentiel
Votre location donne-t-elle vraiment tout son potentiel ?
Votre annonce donne-t-elle suffisamment envie de réserver ?
Vos prix sont-ils adaptés à chaque période de l'année ?
Certaines nuits pourraient-elles être vendues plus cher ?
Anticipez-vous suffisamment les périodes plus difficiles à remplir ?
Votre logement est-il suffisamment visible sur Airbnb et Booking ?
Savez-vous réellement comment ses résultats évoluent ?
C'est aussi notre travail.
Nous ne nous contentons pas de gérer les réservations qui arrivent. Nous travaillons votre location pour améliorer dans le temps sa visibilité, ses tarifs et ses résultats.
Les revenus
Remplir votre calendrier n'est pas le seul objectif.
Une annonce qui donne envie de réserver
Annonces optimisées, photos, informations : ce qui fait choisir votre logement plutôt qu'un autre.
Le bon prix, au bon moment
Vos tarifs évoluent selon la période, la demande et le marché — tarification dynamique incluse.
Remplir, oui. Mais pas à n'importe quel prix.
Chaque nuit a une valeur. L'objectif est de trouver le bon équilibre entre occupation et prix de vente.
Suivre ce qui fonctionne. Ajuster ce qui doit l'être.
Vos résultats sont suivis dans le temps pour identifier les ajustements utiles.
Au quotidien
Pendant que nous travaillons votre location, vous n'avez pas à la gérer au quotidien.
Airbnb & Booking
Création, optimisation et suivi.
Tarifs
Ajustés dans le temps.
Réservations
Suivies et organisées.
Voyageurs
Échanges avant, pendant et après leur séjour.
Ménage
Planning, organisation et suivi qualité.
Résultats
Suivis dans le temps pour identifier ce qui mérite d'être ajusté.
Vous avez le logement. Nous construisons ce qu'il faut autour pour le faire fonctionner.
Les deux offres
Jusqu'où voulez-vous vous libérer de la gestion ?
Dans les deux offres, nous travaillons vos annonces, vos prix, vos réservations et nous gérons votre location au quotidien.
- Airbnb & Booking
- Tarifs
- Réservations
- Voyageurs
- Planning et suivi du ménage
- Qualité
- Résultats
Torchis
Partout en FranceCommission mensuelle TTC
16%sur vos revenus d'hébergement uniquement
Les frais de ménage et les commissions des plateformes sont exclus du calcul.
0 € de frais de mise en place · Aucun frais caché
Nous gérons votre location à distance.
Annonces, tarifs, réservations, voyageurs, ménage, prestataires et suivi des résultats : nous organisons et suivons votre location à distance. Même si vous partez de zéro, nous pouvons vous aider à trouver et mettre en place les prestataires nécessaires.
La seule limite : nous ne nous déplaçons pas physiquement dans votre logement.
Colombage
De Strasbourg à SélestatCommission mensuelle TTC
22%sur vos revenus d'hébergement uniquement
Les frais de ménage et les commissions des plateformes sont exclus du calcul.
0 € de frais de mise en place · Aucun frais caché
Nous sommes aussi présents sur place.
Vous bénéficiez de tout ce qui est compris dans Torchis, avec en plus notre présence physique lorsque votre logement le nécessite. Nous pouvons nous déplacer et prendre en charge ce qui doit être fait sur place.
Engagement initial de 6 mois · Préavis d'un mois
Faire travailler votre logement.
Pas votre emploi du temps.
Transparence
Beaucoup de gestion pour nous. Le moins possible pour vous.
0 € de frais de mise en place
Toute la préparation de votre location est incluse.
16 % ou 22 % TTC
La commission est calculée uniquement sur les revenus d'hébergement. Les frais de ménage et commissions des plateformes sont exclus de cette base.
Pas de marge cachée sur les prestataires
Pas de commission dissimulée sur les achats ou intervenants.
Vos comptes restent à vous
Airbnb, Booking, historique et avis restent au propriétaire.
Conditions claires
Engagement initial : 6 mois. Préavis : 1 mois.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Torchis et Colombage ?
Avec Torchis, nous gérons et organisons votre location à distance ; les interventions physiques sont assurées par un prestataire ou une personne sur place. Avec Colombage, dans notre zone géographique, nous prenons également en charge l'organisation de ce qui nécessite une présence physique.
Dois-je déjà avoir un prestataire de ménage ?
Non. Même si vous partez de zéro, nous pouvons rechercher les prestataires nécessaires et mettre en place l'organisation à distance avec vous. Avec Colombage, nous pouvons aussi nous en charger directement dans notre zone géographique.
Comment contrôlez-vous le ménage avec Torchis ?
Nous organisons et suivons les prestations à distance : consignes, checklist et contrôle qualité avec photos après chaque passage.
Que se passe-t-il s'il faut intervenir physiquement ?
Avec Torchis, un prestataire ou une personne sur place s'en charge — nous pouvons vous aider à le trouver si besoin. Avec Colombage, nous organisons directement cette intervention dans notre zone géographique.
Est-ce que je garde mes comptes Airbnb et Booking ?
Oui. Vos comptes, votre historique et vos avis restent les vôtres, quelle que soit l'offre choisie.
Qui paie le ménage ?
Avec Torchis, votre prestataire vous facture directement. Avec Colombage, son organisation et sa facturation peuvent être prises en charge selon les modalités convenues ensemble.
Comment démarrer ?
Nous commençons par étudier votre logement, votre situation et ce que vous souhaitez nous confier. Si nous décidons de travailler ensemble, nous préparons ensuite votre location avant sa prise en charge.
Votre logement peut travailler sans devenir votre travail.
Que vous ayez déjà votre organisation sur place ou que vous partiez de zéro, Torchis peut gérer votre location à distance, partout en France. Vous voulez aussi nous confier ce qui doit être fait sur place ? Colombage peut également s'en charger, de Strasbourg à Sélestat.
À partir de 16 % TTC · 0 € de frais de mise en place